Con la Legge Regionale n. 15/2025, pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia del 30 settembre, cambiano le regole per chi affitta c
Con la Legge Regionale n. 15/2025, pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia del 30 settembre, cambiano le regole per chi affitta case o appartamenti ai turisti.La nuova norma modifica la L.R. n. 49/2017 e introduce la Comunicazione di Inizio Attività (CIA) per le locazioni turistiche non imprenditoriali, come misura per rafforzare i controlli e migliorare la trasparenza del settore.
Obbligo di comunicazione per chi affitta
Chi gestisce una locazione turistica – anche in forma non imprenditoriale – dovrà ora presentare la CIA tramite lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del proprio Comune.
L’obiettivo è semplificare le verifiche da parte delle amministrazioni locali e garantire una gestione regolare delle attività ricettive.Le strutture già operative avranno 365 giorni di tempo per mettersi in regola, inviando la SCIA (se imprenditoriali) o la CIA (se non imprenditoriali).
Chi non adempie entro i termini rischia sanzioni per attività abusiva.
Polizza obbligatoria per tutte le locazioni turistiche
La legge introduce anche un nuovo obbligo: chiunque gestisca locazioni turistiche, sia in forma imprenditoriale che non, deve stipulare una polizza assicurativa per la responsabilità civile verso i clienti.
La copertura dovrà essere proporzionata alla capacità ricettiva dell’immobile.
Come inviare la pratica
Il Comune di Vieste ha attivato le funzioni dello Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) tramite la piattaforma nazionale impresainungiorno.gov.it.
Per inviare la pratica basta accedere al portale e seguire il percorso:“Strutture Ricettive (Alloggio) e Ristorazione (Ateco 55-56) → Strutture Ricettive → Locazioni Turistiche/Brevi imprenditoriali e non imprenditoriali”.
Tra le opzioni disponibili:
- Segnalazione inizio attività imprenditoriale
- Comunicazione inizio attività non imprenditoriale
- Pratiche per strutture già iscritte al DMS Puglia
Sarà necessario allegare la planimetria dei locali e la certificazione di agibilità.
Nuovi moduli disponibili
La Sezione Turismo e Internazionalizzazione della Regione Puglia, con determinazione dirigenziale n. 217 del 3 ottobre 2025, ha approvato i nuovi moduli per la presentazione delle pratiche online.L’obiettivo è rendere la procedura più semplice, veloce e uniforme in tutti i Comuni pugliesi.
Tutti gli operatori sono invitati a verificare la propria posizione e ad adeguarsi alle nuove disposizioni entro i termini previsti.
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